Takhle otázka opravdu nezní. V dnešní době, kdy materiálová základna a nové výrobky z celé Evropy zaplavují trh, bude jen velmi málo stavebníků „plně v obraze." Stále je nutné se učit a věnovat výběru vhodných stavebních materiálů a výrobků pozornost. Heslo: „Nakupujte u odborníků", platí pro stavebnictví bezvýhradně. Zvolíme-li stavební firmu, je samozřejmé, že se budeme snažit získat o ní a jejích realizacích co nejvíce informací. Existence a vybavení kanceláře, využívání výpočetní techniky, počet zaměstnanců ve stálém pracovním poměru, existence stavebního dvora a základního vybavení nám mnoho napoví. Cenová nabídka a její výhodnost by neměla být nejdůležitějším kritériem pro zadání vaší realizace. Zájem firmy získat zakázku (někdy za každou cenu), a rychle vydělat peníze, by měl stavebník za přispění odborníka odhalit. Stavební firmy dnes dokáží vnutit levnější a často nevyzkoušený materiál, nabídnout lhůty výstavby kratší než předepsané technologické a někdy i předem kalkulují, že ke smlouvě přibudou dodatky a cena bude stejně jiná, než původně navrhovaná. Není třeba zastírat, že i skladba a kvalita řemeslníků firmy má vliv na výslednou kvalitu a tedy i klidnou budoucnost. Neodborné použití či provedení prací z kvalitních a drahých materiálů vám může připravit starosti na dlouhá léta.
Je samozřejmé, že budete shánět všechny dostupné informace. V prodejnách, katalozích, a internetu.. Nevěřím, že to stačí. Proto je třeba hledat i něco neméně důležitého. Vlastně někoho. Technický dozor. Stavaře, který má dostatečné znalosti a zkušenosti s realizací obdobných staveb. Který zná - nebo si umí sehnat - verifikovatelné údaje o materiálech, nových a používaných technologiích (pokud je nezná), ale i o firmě. A který se vyzná v projektové dokumentaci, nových technologiích střešních krytin či hydroizolačních systémů.
Technický dozor je vaše plus
Dodržování platných technických - a technologických - norem stavební firmou by mělo být nutností. Chcete je všechny studovat? Kvalitní technický dozor - tedy ten co nedovolí stavebním firmám na stavbě se chovat jinak než správně - je váš „bonus".
Určitě se vyplatí přizvat si na speciální práce a technologie ke kontrole i specialistu v daném oboru - např. od výrobce - nespojeného s dodavatelem. Není třeba hned stavařům nasazovat psí hlavu, ale i oni jen těžce získávají informace a zkušenosti s novými materiály a technologiemi. Technický dozor by měl mít pečlivě prostudovánu projektovou dokumentaci, dodavatelskou nabídku včetně rozpočtu a navržených materiálů a technologií ještě před zahájením vlastních prací.
Kvalitní technický dozor vám nejen dokáže ušetřit hodně peněz za neprovedené práce, a kontroluje kvalitu užívaných materiálů, ale průběžnou profesionální kontrolou v průběhu realizace stavby vlastně jistí kvalitu celého objektu i po záruční době. Důležitá je jeho přítomnost, pečlivá kontrola a přejímka těch stavebních prací, kde zvolený postup či použité výrobky se mohou v budoucnosti negativně projevit, a znamenat náročnou rekonstrukci nového díla. Zejména těch, které budou v průběhu další činnosti zakryty dalšími vrstvami stavební konstrukce. Zabudováním méně kvalitních výrobků, výrobků s menší tloušťkou, (u tepelných i vodotěsných izolací), nebo někdy i jejich vynecháním lze snadno „vydělat" hodně peněz.
Bohužel i nevhodně použité velmi kvalitní výrobky nezaručují ani při profesionálně dobré pokládce spolehlivý výsledek. V tomto případě se na ně dokonce nevztahuje ani záruka výrobce, který obvykle podmiňuje materiálovou záruku správným použitím jeho výrobků. Takže technický dozor není jen jakýsi pasivní kontrolor. Jsou to vaše další oči. Jeho práce nejen šetří váš čas, především šetří aktuální peníze a možné následné nervy s odstraňováním skrytých vad i nedodělků.